租赁合同

 　　租赁合同

　　租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。

　　房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

　　(1)、租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

　　(2)、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同

　　2、功能：把与供应商最终的商谈的租赁合同提交公司审批，审批通过后保存租赁合同文件。

　　3、操作说明：【录入数据】→【保存】

　　(1)、录入合同名称、合同金额、合同类型、开始时间、结束时间、所属项目、分包单位、签订人、结算方式、付款方式、签约时间、付款条件、主要条款、备注等以上信息

　　(2)、保存且新增：将当前租赁合同表单的数据录入后，点击保存且新增，系统就会同时保存已录入的数据并转到新的页面，可以再次重新增加数据

　　(3)、定位：点击定位，通过输入查询条件就可以查询租赁合同单据详细情况。比如：要查询一个租赁合同的情况，在查询条件那里输入所属项目或签订人，然后点击确定，就可以查询到该项目的租赁合同详细单据

　　(4)、协同按钮：点击协同按钮，可以快速的查询与租赁合同信息相关的列表和报表钮

　　(5)、租赁合同单据左上角的按作用，如下图所示

　　注： 单据中有红色*号的字段为必填字段

　　租赁合同列表

　　业务说明：租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同

　　1、功能：

　　(1)、查询与供应商签订的的合同信息登记

　　(2)、也可通过列表中蓝色字体的字段，比如：合同编号、合同名称、供应商、所属项目，可查询租赁合同的详细表单数据

　　2、操作：

　　(1)、查询：点击查询按钮，在出现的这个查询条件的界面中，我们可以对当前租赁合同列表进行项目名称的筛选查询，或者对租赁合同列表中的的项目名称进行查询，这样领导就可以更加方便的根据租赁合同列表，对租赁合同的信息进行查询与分析

　　(2)、查询方案：将经常查询的条件选择好后，输入方案名称，就可以点击保存方案，有助于下次查询的时候直接快速点击查询的方案，就不用再次选择条件

　　(3)、修改：选择要修改内容前的序号，再点击修改即可。比如：要修改一个租赁合同的信息，选择该项目前的序号，然后再点击修改即可;或者双击该租赁合同编号也可以进行修改

　　(4)、打印：直接点击打印，还可以设置打印的页面，比如：对当前租赁合同列表打印的纸张自定义，或者只打印列表上的编号、项目名称这两列

　　(5)、输出：如果当前租赁合同列表的模板不是自己想要的，可以点击输出通过Excel表格的格式保存到电脑，对列表进行第二次自定义的修改

　　(6)、合计：将当前租赁列表中的所有项目合同金额自动汇总